Dzięki realizacji projektu „Z przyszłością w Żorach” nasze miasto już teraz jest liderem wśród samorządów w zakresie budowy mieszkań komunalnych. Do tej pory w ramach tego unikatowego programu przy Alei Zjednoczonej Europy oraz Alei Armii Krajowej powstały nowoczesne budynki wielorodzinne, w których stworzonych zostało już niemal 700 mieszkań.
W kolejnym etapie powstanie 405 mieszkań, wykończonych „pod klucz”, a same budynku będą wyróżniały się tym, że zostaną zbudowane w nowoczesnej, niskoemisyjnej technologii i będą posiadały schrony dla ludności cywilnej. Jest to pierwszy w Polsce projekt, dotyczący budownictwa mieszkalnego, realizowany w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP), a jednocześnie projekt pilotażowy Departamentu Partnerstwa Publiczno-Prywatnego w Ministerstwie Funduszy i Rozwoju Regionalnego.
Umowę na realizację tego projektu ze strony Gminy Miejskiej Żory podpisał Waldemar Socha – Prezydent Miasta Żory, zaś ze strony firmy Hochtief PPP Inwestycje Polskie Sp. z o.o. Joanna Shaw -Członek Zarządu HOCHTIEF PPP Inwestycje Polskie oraz Bernd Holtwick - Executive Vice President, CFO & CDO HOCHTIEF PPP Solutions.
- Niezwykłość tego projektu polega na tym, że prywatny partner nie tylko wykona inwestycję, ale przez 20 lat będzie odpowiedzialny za utrzymanie tych mieszkań, będzie je między innymi remontował, a po 20 latach będzie musiał oddać je gminie w idealnym stanie. Dzięki temu 405 rodzin zyska nowe, wygodne mieszkania. Całość umowy opiewa na kwotę 405 414 641,01 zł. W tym zawarta została opłata za nakłady inwestycyjne w wysokości 268 643 789,87 zł, w ramach której 80 procent pokryje Fundusz Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, a 15 procent pochodzić będzie z KPO – mówi Waldemar Socha, Prezydent Miasta Żory.
Jak dodał Prezydent Żor publiczno-prywatny charakter przedsięwzięcia daje nadzieję nie tylko na sprawne wykonanie inwestycji, ale i odpowiednie jej utrzymanie w następnych latach. Za realizację projektu ze strony Miasta Żory odpowiedzialna jest Joanna Nasuta – prezes miejskiej spółki Zakłady Techniki Komunalnej, która zabierając głos podkreślała, że to wyjątkowe przedsięwzięcie ma szansę powstać dzięki wsparciu Ministerstwa Funduszy i Rozwoju Regionalnego, Ministerstwa Rozwoju i Technologii oraz Banku Gospodarstwa Krajowego.
- Jest to pierwszy tego typu projekt w skali budownictwa. Mamy nadzieję, że będzie on wzorem dla innych miast i gmin, jak realizować mieszkania komunalne w formule PPP. Zaangażowanie partnera prywatnego wpłynie na efektywność tego projektu. Zacznie on zarabiać dopiero po zakończeniu budowy, dlatego możemy oczekiwać sprawnego procesu budowlanego. Drugą ważną rzeczą jest faza realizacyjna, kiedy to partner prywatny będzie odpowiadał za utrzymanie i konserwację tych budynków, dzięki czemu zasób komunalny będzie na pewno na wyższym poziomie niż w formule tradycyjnej - wyjaśnia Robert Dzierzgwa, dyrektor Departamentu Partnerstwa Publiczno-Prywatnego w Ministerstwie Funduszy i Polityki Regionalnej.
Warto dodać, że dzięki dotacji z Banku Gospodarstwa Krajowego czynsz w powstających budynkach będzie bardzo atrakcyjny. Będzie on ustalany na podstawie tzw. wskaźnika przeliczeniowego, co oznacza, że na dziś wynosiłby on około 12 zł za metr kwadratowy.
Wersja do druku
